Vente Autre (Terrains), Saranda, Sarandë, Albanie, Sarande

Vente - Cod. 42577

• Typologie: Autre (Terrains)
• Zone: 8423 m²
• N° chambres: 0
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 25/12/2022
• Etat de la construction: Good

Terrain à bâtir (deux parcelles) à vendre Sarande - Albanie
Descriptif du Terrain :
Superficie totale de 8423 m/2
La première parcelle fait 4675m/2
La seconde parcelle fait 3748 m/2
Documentation : Certificat de propriété
Type de bien : Terrain - Terrain à bâtir.
À seulement 200 mètres de la route principale Sarande
Le terrain est relié par la route avec l'infrastructure de la région
Eau potable et énergie électrique garanties 24h/24.
Air pur, loin du bruit urbain
Cette propriété est située à 1000 m de la plage publique, de la promenade de la ville et du centre
Une bonne occasion pour tous les intéressés de faire un investissement réussi.
Informations sur les possibilités de construction dans cette propriété :
Destination le potentiel de construction : construction de villas, appartements, hôtels etc.
Avec l'étude actuelle dans ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 8423 m / 2 , une construction de 11 000 m / 3 peut être construite, des bâtiments jusqu'à trois étages .
Mais se référant au législateur albanais (procédures d'obtention d'un permis de construire) : Si le terrain aménageable par construction est supérieur à 5000 m/2, un coefficient préférentiel de construction plus important est possible.
Le prix du terrain :
La première parcelle est de 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
La deuxième parcelle est de 3748 m / 2 x 300€ m/2 = €
TOTAL= €
Informations sur le coût de la construction :
Le prix de la construction est actuellement de 650 à 800 € par m/2, se référant au standard de construction et à la typologie de construction (Appartements ou Villas)
Informations sur le prix de vente :
Le prix de vente est actuellement de 1500€-2000€ par m/2 , se référant au standard de construction et à la typologie de construction (Appartements ou Villas)
L'information sur le coût total, se référant à un projet d'idée (fait par les propriétaires actuels de la propriété) pour construire 40 villas individuelles ou 11 000 m/2 appartements résidentiels est de 7 000 000 ==> 7 500 000 € (coût de construction) + 2 526 000 € (coût pour l'achat du terrain à bâtir) = 10 000 000 € Coûts totaux (tout compris)
Informations prévisionnelles pour le revenu total de la vente de toutes les typologies de construction :
Se référant au standard de construction et à la typologie de construction (Appartements ou Villas) est de 18 500.000==> 19 000.000 € .
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Se référant au coût total qui devra être dépensé pour la construction et le développement de cette propriété : Les propriétaires actuels ont ces suggestions, propositions pour ceux qui sont intéressés à construire, développer cette propriété.
UNE)
L'achat d'un terrain peut être rendu possible par un contrat de vente et d'achat définitif et le paiement d'un prix au mètre carré.
Le paiement peut être effectué en plusieurs fois dans un certain délai entre les parties.
B)
Pour la deuxième parcelle (terrain à bâtir), un accord d'échange peut être conclu, le propriétaire bénéficiant de 35% de la construction totale qui sera réalisée sur ce terrain.
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Informations pour les propriétaires ;
Les propriétaires sont une petite entreprise de construction locale
Ils disposent de toutes les ressources humaines, du personnel qualifié nécessaire à la réalisation de tout projet éventuel.
Les propriétaires sont également disponibles pour une coopération en tant que sous-traitant de construction
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Informations sur le courtier qui gère cette propriété :
Il est formé et agréé par l'État albanais.
Il a 15 ans d'expérience, une formation pédagogique multidimensionnelle intensive dans l'immobilier et l'e-propriété, l'entrepreneuriat et la gestion dans de nombreux projets similaires.

Courtier - Eron Cumani
Saranda investir immobilier Agjensy
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00355/694801295 Mob
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